OFERTA — MOKOTÓW
Architekt wnętrz Mokotów
Projektujemy wnętrza na Mokotowie: mieszkania w kamienicach Starego Mokotowa, w blokach na Stegnach i Służewie oraz w nowych apartamentowcach przy Domaniewskiej. Od koncepcji po nadzór autorski.
CO PROJEKTUJEMY
TRZY ZAKRESY
01
MIESZKANIA I APARTAMENTY
Projektowanie mieszkań na Mokotowie oznacza trzy różne rodzaje pracy: kamienice Starego Mokotowa z wysokimi pomieszczeniami i instalacjami do wymiany, bloki na Stegnach i Służewie, gdzie walczymy o każdy metr, oraz apartamenty przy Domaniewskiej, wymagające przede wszystkim strefowania.
02
DOMY JEDNORODZINNE
Na Sadybie, w Ksawerowie i Wyględowie projektujemy domy wolnostojące oraz bliźniaki. Przy modernizacji starszego domu zaczynamy od tego, co da się zmienić w istniejącej konstrukcji, a przy nowym od instalacji i punktów świetlnych, których później nie przesuniemy bez kucia.
03
WNĘTRZA KOMERCYJNE
Biurowa część Mokotowa to sporo lokali usługowych, gabinetów i salonów w parterach apartamentowców. Projektujemy je pod wymagania konkretnej branży, ruch klientów i trwałość materiałów, a w gabinetach medycznych także pod przepisy sanitarne.
Pracownia architektoniczna przy al. gen. Sikorskiego na Ursynowie.
PROJEKTOWANIE WNĘTRZ NA MOKOTOWIE
Mokotów jest jedną z najbardziej zróżnicowanych dzielnic Warszawy pod względem zabudowy i widać to od razu w projektach. Stary Mokotów to przedwojenne kamienice i wille z ogrodami, Sielce i Ksawerów to mieszanka modernizmu z nową plombą, Stegny i Służew to klasyczna wielka płyta z lat siedemdziesiątych, a okolice Domaniewskiej, Konstruktorskiej i Wołoskiej zabudowały w ostatnich latach apartamentowce wyrosłe obok biurowców. Sadyba z kolei to w większości domy jednorodzinne.
Każdy z tych typów zabudowy stawia inne wymagania. W kamienicy na Starym Mokotowie mamy do czynienia z sufitem na wysokości trzech metrów, oryginalną stolarką, która często podlega ochronie konserwatorskiej, oraz instalacjami do wymiany w całości. To wnętrza wdzięczne, ale wymagające cierpliwości i uzgodnień. W blokach na Stegnach i Służewie sytuacja jest odwrotna: liczy się każdy centymetr, a największym wyzwaniem jest wydzielenie miejsca do przechowywania i otwarcie ciasnej kuchni bez ruszania ściany nośnej, czego w wielkiej płycie zrobić po prostu nie wolno.
W nowych apartamentowcach przy Domaniewskiej czy Racławickiej problemem bywa co innego. Deweloper oddaje duży, otwarty metraż bez podziałów, z jedną łazienką na dwie sypialnie i bez pomysłu na garderobę. Tam pracujemy głównie nad strefowaniem, akustyką i światłem, bo otwarta przestrzeń bez przemyślanego oświetlenia i zabudowy stolarskiej robi się nieprzytulna niezależnie od standardu wykończenia.
Projekt zaczynamy zawsze od własnej inwentaryzacji na miejscu, bo w mokotowskich kamienicach rzuty od zarządcy potrafią mijać się z rzeczywistością. Potem układ funkcjonalny, wizualizacje do zatwierdzenia, lista materiałów i mebli, rysunki techniczne dla ekipy oraz nadzór. Z Mokotowa mamy w portfolio trzy zrealizowane apartamenty, w tym mieszkanie o powierzchni 130 m2.
JAK WYGLĄDA WSPÓŁPRACA
Pierwsze
spotkanie
Na pierwszym spotkaniu musimy wstępnie poznać nie tylko projektowane wnętrze, ale także Ciebie! Wolisz proste i praktyczne formy, a może lepiej czujesz się otoczony meblami vintage? Ile osób liczy Twoja rodzina? Często gotujesz? Masz psa? Te i inne proste pytania są szalenie istotne, aby urządzone przez nas mieszkanie czy dom w pełni odpowiadało Tobie i Twoim bliskim.
Oczekiwania
i budżet
Jeśli nie wiesz co Ci się podoba, nie przejmuj się! Pokażemy, jakie są wiodące style, co jest teraz trendy, a czego lepiej unikać. Doradzimy Ci optymalne rozwiązania oraz pokażemy przykładowe projekty, z których można czerpać inspiracje. Nie ważne czy masz małe mieszkanie, czy duży dom, nasz architekt wnętrz będzie potrzebował wielu informacji o Tobie i Twoich bliskich, a także planowanej inwestycji.
W tym celu już na samym początku przeprowadzamy z Tobą wywiad, aby określić Twoje oczekiwania oraz zakładany budżet na wykończenie i elementy wyposażenia.
Przebieg
współpracy
Przed przystąpieniem do pracy szczegółowo planujemy wszystkie działania. Współpraca składa się z kilku etapów, które pozwalają nam odpowiednio zgrać ze sobą wszystkie elementy uwzględniając wizję Klienta.
01. INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNA
Niezależnie od typu projektowanego wnętrza zawsze przeprowadzamy pomiar każdego z pomieszczeń oraz dokumentację fotograficzną. Cenimy swój czas i pieniądze Klienta, dlatego nigdy nie bazujemy na pomiarach zewnętrznych firm.
Dokładny pomiar lokalu pozwala uniknąć błędów w kolejnych etapach. W trakcie inwentaryzacji rodzą się też pierwsze pomysły na aranżację wnętrz.
02. WYBÓR KONCEPCJI
Kolejny etap polega na wyborze odpowiedniego układu funkcjonalnego, czyli układu ścian i rozmieszczenia podstawowych stref wnętrza, w tym także układ mebli zabudowanych oraz wolno stojących, urządzeń czy wyposażenia sanitarnego.
To Ty wybierasz koncepcję, która najbardziej spełnia Twoje oczekiwania, a następnie wypracowujemy wspólnie ostateczną wersję. Pracujemy do skutku, aby wnętrze było maksymalnie funkcjonalne i stylowo zaaranżowane. Na podstawie wybranej koncepcji przygotowujemy szczegółowy plan funkcjonalny.
03. WIZUALIZACJA POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ
Nowoczesna technologia w rękach naszych architektów pozwala na wykonanie fotorealistycznych wizualizacji 3D. Można na nich zobaczyć i ocenić jak będzie wyglądało urządzone przez nas wnętrze. To w tym momencie nasza wizja po raz pierwszy ogląda światło dzienne i z odrobiną wyobraźni pozwala przenieść się do projektowanego wnętrza.
Podobnie jak w przypadku wyboru koncepcji, finalną wersję wizualizacji składamy na Twoje ręce po ostatecznej akceptacji.
To Ty wybierasz koncepcję, która najbardziej spełnia Twoje oczekiwania, a następnie wypracowujemy wspólnie ostateczną wersję. Pracujemy do skutku, aby wnętrze było maksymalnie funkcjonalne i stylowo zaaranżowane. Na podstawie wybranej koncepcji przygotowujemy szczegółowy plan funkcjonalny.
04. LISTA MATERIAŁÓW, MEBLI I POZOSTAŁYCH ELEMENTÓW
Zanim przejdziemy do kreślenia rysunków technicznych dla ekipy wykończeniowej, musimy ostatecznie zatwierdzić listę wszystkich materiałów (m.in. parkiety, wykładziny, okładziny kamienne i ceramiczne, okładziny drewniane, ceramika), mebli (w tym zabudów stolarskich oraz mebli wolno stojących) oraz pozostałych elementów (m.in. sprzęt RTV/AGD, oprawy oświetleniowe, sanitariaty).
05. RYSUNKI TECHNICZNE
Ostatnim elementem projektu jest szczegółowy rozrys techniczny będący dokładną instrukcją budowlaną dla ekipy wykończeniowej. Dokumentacja ta wyklucza nieporozumienia na linii inwestor – wykonawca, ponieważ prace ekipy wykończeniowej powinny bezpośrednio opierać się na dostarczonym projekcie.
06. NADZÓR
W ramach kompleksowej oferty projektowania wnętrz możesz liczyć także na nasze wsparcie na budowie w ramach nadzoru autorskiego lub inwestorskiego. Nadzór autorski jest uwzględniony w naszej ofercie kompleksowej (już zawarty w cenie) i polega na kilku wizytach na budowie oraz ciągłej dostępności telefonicznej, w celu weryfikacji i utrzymania zgodności prac z projektem. Nadzór inwestorski to osobna usługa polegająca na ciągłej dostępności na budowie i pełnym koordynowaniu wszystkich wykonawców i dostaw.
REALIZACJE NA MOKOTOWIE I W OKOLICY
NAJCZĘSTSZE PYTANIA
Ile kosztuje projekt wnętrza na Mokotowie?
Wycena zależy od metrażu i zakresu, a nie od dzielnicy. Inaczej liczymy sam projekt koncepcyjny, a inaczej kompleksowy projekt z dokumentacją techniczną i nadzorem autorskim. Podamy konkretną kwotę po wypełnieniu formularza wyceny albo po rozmowie, w której ustalimy metraż i to, jak daleko ma sięgać nasza rola.
Czy projektujecie wnętrza w kamienicach na Starym Mokotowie?
Tak, i traktujemy je osobno od mieszkań w nowym budownictwie. W kamienicy trzeba uwzględnić wysokość pomieszczeń, stan instalacji, oryginalną stolarkę oraz to, że część elementów może podlegać ochronie konserwatorskiej. Zakres możliwych zmian ustalamy na etapie inwentaryzacji, zanim powstanie pierwsza koncepcja, żeby nie projektować czegoś, czego nie da się wykonać.
Czy da się otworzyć kuchnię w mieszkaniu z wielkiej płyty na Stegnach lub Służewie?
Czasami tak, ale nie zawsze i nigdy bez sprawdzenia, która ściana jest nośna. W budynkach wielkopłytowych spora część ścian wewnętrznych przenosi obciążenia i ich wyburzenie jest wykluczone. Na etapie inwentaryzacji ustalamy, co jest ścianą nośną, a co działową, i dopiero na tej podstawie projektujemy układ. Tam, gdzie otwarcie kuchni odpada, szukamy rozwiązań pośrednich, na przykład przeszklenia lub szerszego przejścia w miejscu dopuszczonym przez konstruktora.
Czy prowadzicie nadzór nad realizacją na Mokotowie?
Tak. Nadzór autorski, czyli pilnowanie zgodności wykonania z projektem, jest wliczony w ofertę kompleksową. Dodatkowo można zamówić nadzór inwestorski, obejmujący szerszą kontrolę nad ekipą i harmonogramem prac.
Jakie realizacje macie na Mokotowie?
Z Mokotowa mamy w portfolio trzy zrealizowane apartamenty, w tym mieszkanie o powierzchni 130 m2. Wszystkie trzy można obejrzeć w zakładce z realizacjami.
Czy projektujecie domy na Sadybie i w Ksawerowie?
Tak. W tej części Mokotowa projektujemy domy wolnostojące i bliźniaki. Przy modernizacji starszego budynku zaczynamy od tego, co da się zmienić w istniejącej konstrukcji, a przy nowym od instalacji i punktów świetlnych, których później nie przesuniemy bez kucia.
Czy projektujecie gabinety i lokale usługowe na Mokotowie?
Tak. Biurowa część dzielnicy to sporo lokali usługowych, gabinetów i salonów w parterach apartamentowców. Projektujemy je pod wymagania konkretnej branży, ruch klientów i trwałość materiałów, a w gabinetach medycznych także pod przepisy sanitarne.
Co zawiera projekt wnętrza?
Projekt prowadzimy w sześciu etapach: inwentaryzacja architektoniczna z własnym pomiarem, wybór koncepcji i układu funkcjonalnego, fotorealistyczne wizualizacje pomieszczeń, lista materiałów, mebli i oświetlenia, rysunki techniczne dla ekipy wykończeniowej oraz nadzór autorski nad realizacją.
OPINIE KLIENTÓW
INNE LOKALIZACJE
